Tolsteegsingel 27

Omschrijving

Algemeen
Aan één van de mooiste singels van Utrecht en vlakbij het zuidelijke deel van de binnenstad gelegen, sfeervolle dubbele benedenwoning met souterrain en ca. 23 meter diepe tuin op het zuidoosten met ontsluiting naar de achtergelegen Abstederdijk. www.tolsteegsingel27.nl

Gemeentelijk monument
Het pand is onderdeel van een rijtje officierswoningen dat in 1884 is gebouwd. Veel originele details uit die tijd zijn bewaard gebleven.

Omgeving
Vrij uitzicht over de stadsbuitengracht en op een steenworp afstand van het Ledig erf en het Louis Hartlooper Complex met zijn gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Twijnstraat. Ook de uitvalswegen en openbaar vervoer (NS station Vaartsche Rijn) zijn binnen handbereik. En heb je zin om eens lekker de stad uit te rennen of te fietsen, dan zit je binnen 15 minuten in de bossen van Amelisweerd en Rhijnauwen.

Indeling
Bel-etage
Statige entree met toilet en trap naar het souterrain. Ruime kamer-en-suite met het originele ornamenten-plafond, marmeren schouwen en suitekasten. Vanuit de voorkamer heb je zicht op de Singel en het Zocherpark. Aan de achterzijde heb je via de serre toegang tot de grote achtertuin. Op deze verdieping is tevens een pantry en in de uitbouw een tussenkamer en 3e slaapkamer/werkruimte/extra woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een eiken vloer in Hongaarse punt met wengé bies. In de toilet liggen zwart-witte Portugese tegels.

Souterrain:
Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde, in de voormalige keuken, een grote slaap/werkkamer met inbouwkast. Daarnaast een badkamer met ligbad op pootjes, wastafel en inloopdouche. Hier ligt een granitovloer met vloerverwarming. Tegenover de badkamer is een ruime separate toilet met zwart-witte Portugese tegels. Verder aan deze kant een aantal inbouwkasten waarvan één geschikt voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde een grote ruime 2e slaap/werkkamer met openslaande deuren naar een overdekte binnenplaats. En tenslotte aan het einde van de gang: de woonkeuken met een rvs keuken van Arc Linea (Convivium) met vaatwasser, oven, dubbele spoelbak en 5-pits gasfornuis (Scholtes) en ruimte voor een grote eettafel.
In de achterslaapkamer en keuken ligt een marmeren vloer (Carrara) met vloerverwarming. In de gang ligt nog de oorspronkelijke tegelvloer (Winkelmans). Alle kranen m.u.z. van die bij de toiletfonteintjes zijn van Dornbracht.

Tuin:
Weelderige tuin met tuinhuis en achterom (recht van overpad).

Afmetingen
Bel-etage
Hal 7.51 x 1.00
Woonkamer vz 4.99 x 4.17
Woonkamer az 5.05 x 4.17
Keuken (pantry) 3.02 x 2.20
Serre 2.98 x 3.32
Kamer 3.06 x 2.73
Slaapkamer az 4.52 x 3.86

Souterrain:
Hal 8.05 x 1.00
Slaapkamer vz 4.27 x 4.20
Badkamer 1.89 x 3.15
Slaapkamer az 4.16 x 4.20
Patio 3.16 x 3.60
Woonkeuken 7.65 x 3.82
Tuin 4.49 x 2.50 /18.65 x 6.57
Tuinhuisje 3.26 x 3.44

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee

Bijzonderheden
- Bouwjaar : 1884
- Aandeel in de gemeenschap : 1/2de
- Woonoppervlak : ca. 196 m²
- Inhoud : ca. 700 m³
- Verwarming, warm water : C.V. combiketel
- Tolsteegsingel 27 Gemeentelijk monument 344046
- zie www.tolsteegsingel27.nl

De Vereniging van Eigenaars staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 990.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.051,02 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement dubbel benedenhuis Bouwjaar 1884 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In centrum en vrij uitzicht Bijzonderheden Monumentaal pand Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 196 m² Woonkameroppervlakte 44 m² Externe bergruimte 11 m² Inhoud 700 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 10 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Rookkanaal Energie Isolatie Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 123 m² (18.65 m bij 6.57 m) Ligging hoofdtuin Zuidwest Achterom Ja Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente Abstede Sectie D Perceelnummer 5654 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties