Makelaardij Utrecht
Burgemeester Reigerstraat 65
3581 KN Utrecht
Tel: 030-2332132
info@makelaardijutrecht.nl
Tolsteegsingel 27, 3582 AG Utrecht
Vraagprijs € 990.000,- k.k.
Omschrijving
Algemeen
Aan één van de mooiste singels van Utrecht en vlakbij het zuidelijke deel van de binnenstad gelegen, sfeervolle dubbele benedenwoning met souterrain en ca. 23 meter diepe tuin op het zuidoosten met ontsluiting naar de achtergelegen Abstederdijk. www.tolsteegsingel27.nl
Gemeentelijk monument
Het pand is onderdeel van een rijtje officierswoningen dat in 1884 is gebouwd. Veel originele details uit die tijd zijn bewaard gebleven.
Omgeving
Vrij uitzicht over de stadsbuitengracht en op een steenworp afstand van het Ledig erf en het Louis Hartlooper Complex met zijn gezellige terrassen. Voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht in de Twijnstraat. Ook de uitvalswegen en openbaar vervoer (NS station Vaartsche Rijn) zijn binnen handbereik. En heb je zin om eens lekker de stad uit te rennen of te fietsen, dan zit je binnen 15 minuten in de bossen van Amelisweerd en Rhijnauwen.
Indeling
Bel-etage
Statige entree met toilet en trap naar het souterrain. Ruime kamer-en-suite met het originele ornamenten-plafond, marmeren schouwen en suitekasten. Vanuit de voorkamer heb je zicht op de Singel en het Zocherpark. Aan de achterzijde heb je via de serre toegang tot de grote achtertuin. Op deze verdieping is tevens een pantry en in de uitbouw een tussenkamer en 3e slaapkamer/werkruimte/extra woonkamer. De gehele begane grond is voorzien van een eiken vloer in Hongaarse punt met wengé bies. In de toilet liggen zwart-witte Portugese tegels.
Souterrain:
Vanuit de gang is er toegang tot alle vertrekken. Aan de voorzijde, in de voormalige keuken, een grote slaap/werkkamer met inbouwkast. Daarnaast een badkamer met ligbad op pootjes, wastafel en inloopdouche. Hier ligt een granitovloer met vloerverwarming. Tegenover de badkamer is een ruime separate toilet met zwart-witte Portugese tegels. Verder aan deze kant een aantal inbouwkasten waarvan één geschikt voor een wasmachine en droger. Aan de achterzijde een grote ruime 2e slaap/werkkamer met openslaande deuren naar een overdekte binnenplaats. En tenslotte aan het einde van de gang: de woonkeuken met een rvs keuken van Arc Linea (Convivium) met vaatwasser, oven, dubbele spoelbak en 5-pits gasfornuis (Scholtes) en ruimte voor een grote eettafel.
In de achterslaapkamer en keuken ligt een marmeren vloer (Carrara) met vloerverwarming. In de gang ligt nog de oorspronkelijke tegelvloer (Winkelmans). Alle kranen m.u.z. van die bij de toiletfonteintjes zijn van Dornbracht.
Tuin:
Weelderige tuin met tuinhuis en achterom (recht van overpad).
Afmetingen
Bel-etage
Hal 7.51 x 1.00
Woonkamer vz 4.99 x 4.17
Woonkamer az 5.05 x 4.17
Keuken (pantry) 3.02 x 2.20
Serre 2.98 x 3.32
Kamer 3.06 x 2.73
Slaapkamer az 4.52 x 3.86
Souterrain:
Hal 8.05 x 1.00
Slaapkamer vz 4.27 x 4.20
Badkamer 1.89 x 3.15
Slaapkamer az 4.16 x 4.20
Patio 3.16 x 3.60
Woonkeuken 7.65 x 3.82
Tuin 4.49 x 2.50 /18.65 x 6.57
Tuinhuisje 3.26 x 3.44
Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee
Bijzonderheden
- Bouwjaar : 1884
- Aandeel in de gemeenschap : 1/2de
- Woonoppervlak : ca. 196 m²
- Inhoud : ca. 700 m³
- Verwarming, warm water : C.V. combiketel
- Tolsteegsingel 27 Gemeentelijk monument 344046
- zie www.tolsteegsingel27.nl
De Vereniging van Eigenaars staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 990.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.051,02
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Appartement
Soort appartement
dubbel benedenhuis
Bouwjaar
1884
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
In centrum en vrij uitzicht
Bijzonderheden
Monumentaal pand
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
196 m²
Woonkameroppervlakte
44 m²
Externe bergruimte
11 m²
Inhoud
700 m³
Gebouwgebonden buitenruimte
10 m²
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
3
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Ligbad
Aantal woonlagen
2 woonlagen
Gelegen op
1e woonlaag
Voorzieningen
Rookkanaal
Energie
Energieklasse
Niet aanwezig
Isolatie
Vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combiketel, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Achtertuin
Hoofdtuin
Achtertuin
Oppervlakte hoofdtuin
123 m² (18.65 m bij 6.57 m)
Ligging hoofdtuin
Zuidwest
Achterom
Ja
Kwaliteit tuin
Fraai aangelegd
Bergruimte
Schuur / Berging
Vrijstaand hout
Voorzieningen
Voorzien van elektra
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Plat dak
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
VvE checklist
Periodieke bijdrage
Nee
Vergadering VvE
Nee
Onderhoudsplan
Nee
Opstalverzekering
Ja
Inschrijving KvK
Ja
Reservefonds
Nee
Kadastrale gegevens
Gemeente
Abstede
Sectie
D
Perceelnummer
5654
Index
1
Eigendomssituatie
Volle eigendom