Isseltseveld 30

Omschrijving

Woninginformatie

Algemeen
In het karakteristieke “Soesterkwartier” in de bomenbuurt ligt deze charmante, fijne, zeer ruime, uitgebouwde jaren ’50 hoekwoning met drie verdiepingen, vier slaapkamers, een lichte uitgebouwde L- vormige woonkamer en een diepe, vrij gelegen zonnige achtertuin met in 2018 nieuw gebouwd bijgebouw. Deze goed onderhouden hoekwoning is gelegen in een gezellig straatje met vrij uitzicht. Het bevindt zich op enkele minuten van het Eemplein, de binnenstad van Amersfoort, Speeltuinvereniging Het Soesterkwartier, het prachtige en unieke natuurgebied de Soesterduinen en het Centraal Station. De woning is voorzien van dubbele beglazing, warm water en verwarming middels een C.V. combiketel. Het buitenschilderwerk is in 2022 uitgevoerd.

Omgeving
De ligging van de woning is buitengewoon ideaal! Alle voorzieningen bevinden zich op korte afstand van de woning. Het historische centrum van Amersfoort met z’n gezellige cafés, restaurants en diverse winkels evenals NS-station Amersfoort zijn op slechts enkele minuten fietsen bereikbaar en voor de dagelijkse boodschappen kun je terecht aan de Noorderwierweg of het Eemplein met o.a. een grote supermarkt, bioscoop, de bibliotheek en aangrenzende meubelboulevard. Op loopafstand bevinden zich drie basisscholen en de Hogeschool Utrecht. Voor een heerlijke wandeling ligt bosgebied ‘Birkhoven’ op loopafstand. Daarnaast zijn er diverse sportverenigingen aanwezig op loop en fietsafstand. De wijk heeft ook uitstekende openbaar vervoer verbindingen en de uitvalswegen naar de A1 en A28 zijn makkelijk te bereiken. Aan de linkerzijde van de woning liggen de plannen voor nieuwbouwwoningen wat de buurt nog aantrekkelijker maakt.

Indeling
Entree, ruime hal met modern zwevend toilet en trapopgang, doorgang naar de ruime L- vormige, in 2010 uitgebouwde woonkamer. Het mooie van de woonverdieping is de lichte ruimte en de praktische indeling met houten parketvloer. De eethoek bevindt zich aan de voorzijde van de woning met vrij uitzicht over het plantsoen. De woonkamer is aan de tuinzijde met in het midden, tegen de zijgevel, de woonkeuken. De keuken is modern ingericht, met een kookeiland en eetbar is voorzien van inbouw apparatuur met onder andere een nieuwe vaatwasser (2022) en een BORA downdraft keramische kookplaat met inbouw afzuigsysteem. Vanuit de keuken is de uitgebouwde bijkeuken bereikbaar welke nu dienstdoet als hobbykamer. Hier is een extra aansluiting met afvoer voor een wasmachine beschikbaar. Ook van hieruit is er de mogelijkheid de verzorgde tuin te bereiken. De brede tuin met jacuzzi heeft een aparte poort, ideaal met de fiets, en een in 2018 gebouwd verwarmd bijgebouw. In 2022 is er nieuwe elektrische Verano zonnewering geplaatst.

Bijgebouw/studio:
De originele garage is in 2018 vervangen door een nieuw gebouw, welke nu dienstdoet als salon. Tevens is er een apart gedeelte welke wordt gebruikt als fietsenschuur. Het bijgebouw wordt verwarmd met een eigen aircosysteem en heeft een eigen keuken met warm water. Het kan uitstekend worden gebruikt als kantoor- of praktijkruimte aan huis, maar kan door de grote garagedeuren ook dienstdoen als klusgarage.

1e verdieping:
Overloop, trapopgang, drie slaapkamers waarvan 1 momenteel als inloopkast dienstdoet. De vernieuwde moderne badkamer heeft een inloopdouche, zwevend toilet, wastafelmeubel met 2 opzet wasbakken en een groot ligbad.

2e verdieping
De 2e verdieping heeft in het eerste gedeelte een opstelplaats voor de wasmachine/droger. De C.V. combiketel bevindt zich in de aparte zolder ruimte die tevens dienstdoet als opslagruimte. De open doorgang gaat naar de grote slaapkamer, beide ruimten hebben veel licht vanwege de grote, in 2010 nieuw geplaatste, dakkapellen.
Afmetingen
Zie plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar : 1953 Bijgebouw 2018
- Perceeloppervlak : 157 m²
- Woonoppervlak : 131 m² Woningoppervlak 119,2 m² en bijgebouw 12,1 m²
- Overige inpandige ruimte : 3 m²
- Inhoud : 489 m³

Deze hoekwoning is dus oa aantrekkelijk door:
- Verwarming en warm water via C.V. combiketel bouwjaar 2010
- Voorzien van dubbele beglazing
- Ruime en lichte leefruimte met woonkeuken op begane grond
- 4 slaapkamers
- Keuken met kookeiland inclusief BORA systeem
- Nieuw gebouwd bijgebouw met aparte schuur, bouwjaar 2018
- Grote speeltuin aan de overzijde
- Gratis parkeren
- Vrij uitzicht aan de voorzijde
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 479.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.656,49 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Hoekwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 1953 Bouwjaar toelichting 2018 Bijgebouw Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Perceeloppervlakte 157 m² Inhoud 489 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 3 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Dubbele wastafel, Douche Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Alarminstallatie, Airconditioning Energie Energieklasse C Energie einddatum 21-12-2032 Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2010, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Parkeergelegenheid Garage Vrijstaand steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van verwarming, voorzien van elektra en voorzien van water Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Amersfoort Sectie D Perceelnummer 9921 Oppervlakte 157 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties