Omschrijving
AlgemeenOp zoek naar een ruime schitterend gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning in een lommerrijke straat in het gewilde Tuindorp met vrij uitzicht over de Professor Reinwardtlaan? Dit zeer verzorgde jaren ’30 huis in Tuindorp onderscheidt zich eveneens door de goede afwerking, achterom, moderne open keuken en sfeervolle stijlkenmerken. Het betreft de oude veldwachterswoning, waar nu de...
Lees meer
Kenmerken
Soort object Woonhuis Bouwjaar 1931 Woonoppervlakte 135 m² Aantal kamers 6Lees meer
Omschrijving
AlgemeenOp zoek naar een ruime schitterend gemoderniseerde 2-onder-1 kapwoning in een lommerrijke straat in het gewilde Tuindorp met vrij uitzicht over de Professor Reinwardtlaan? Dit zeer verzorgde jaren ’30 huis in Tuindorp onderscheidt zich eveneens door de goede afwerking, achterom, moderne open keuken en sfeervolle stijlkenmerken. Het betreft de oude veldwachterswoning, waar nu de bijkeuken is gerealiseerd zat vroeger de cel.
Zoek niet verder en kom langs!
Het geliefde Tuindorp; een vroegere buitenwijk van Utrecht die naar het Engelse tuindorp-model ruim en groen is opgezet. De wijk is gebouwd tussen 1930 en 1937. In een brede straat, in dit gewilde Tuindorp hebben wij een ruime, 6-kamer 2-onder-1 kapwoning in de verkoop!
De straat ademt jaren ’30; een bijzonder gevoel. Een aantal kenmerken van de woning op een rij: een grote ruime en lichte woonkamer met aansluitend de open zeer luxe uitgevoerde keuken, volop buitenruimte met een voor- en zij-tuin, 6 slaapkamers. De woning ademt nog goed de sfeer van de jaren’30 uit door o.a. de entree met de originele tegellambrisering, de oude granietvloer en de originele paneeldeuren.
Omgeving
Tuindorp is een prachtige woonwijk met brede straten, veel groen en 3 uitstekende basisscholen. Tevens is er buitenschoolse opvang en zijn er maar liefst 3 crèches. Vlakbij vindt u het vernieuwde winkelcentrum ‘De Gaard’, met haar winkeliers, een vestiging van restaurant Buurten en een grote Albert Heijn. Op een steenworp afstand liggen aan de ene kant enkele grotere sportaccommodaties, zoals Hercules, Sporting en hockeyclub Voordaan, "Het Griftpark" en het centrum van Utrecht bevinden zich in de directe omgeving. Reist u veel met het openbaar vervoer? Bus- en treinverbindingen zijn ook in de buurt gelegen. De auto kunt u in de regel vrij gemakkelijk kwijt en het is hier betaald parkeren!
Indeling
Begane grond
Entree, meterkast, kelder, trapkast, hal met garderobe, modern zwevend toilet met fonteintje met ook hier de originele (nieuwe) tegellambrisering. Vanuit de hal toegang tot de zeer ruime lichte woonkamer met parketvloer gelegd in Hongaarse V met bies en de luxe uitgevoerde open keuken met een hardstenen aanrechtblad, heeft moderne inbouwapparatuur waaronder een kookplaat met wok brander, oven, stoomoven en oven/magnetron. Zowel via de naast gelegen bijkeuken met uitstortgootsteen en veel bergruimte als via keuken is er toegang tot de tuin. In de kelder staan nog 2 oude schouwen, de schoorsteen in de hoek bij de eettafel kan eventueel weer in gebruik genomen worden als open haard.
Eerste verdieping
Overloop met vaste kast, trapopgang, 2 grote slaapkamers beiden voorzien van een vaste kast. De luxe uitgevoerde geheel betegelde badkamer beschikt over een wastafelmeubel, ligbad, inloopdouche en een tweede zevend toilet. In een inbouwkast op de overloop zit de C.V- combiketel en in een aparte kast de opstelplaats voor wasmachine/droger.
Tweede verdieping
Door dakraam ruime en lichte overloop geeft toegang tot de 3 ruime slaapkamers voorzien van dakkapel.
In één van de slaapkamers bevindt zich ook een mezzanine, entresolvloer, met slaapmogelijkheid.
Afmetingen
Zie plattegronden.
Bijzonderheden
- Bouwjaar : 1931
- Perceel : 192 m²
- Woonoppervlak : 135 m²
- Inhoud : 504 m³
- Verwarming, warm water : C.V. Combiketel type Nefit 2015
- Woning is deels voorzien van dubbele beglazing
- Woning heeft vloer-, dak- en spouwmuurisolatie
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht AV 1989
Overdracht
Status
Verkocht
Vraagprijs
€ 769.000,- kosten koper
Prijs per m²
€ 5.696,30
Aanvaarding
in overleg
Bouwvorm
Soort object
Woonhuis
Soort woning
Eengezinswoning
Type woning
2-onder-1-kapwoning
Kwaliteit woning
Normaal
Bouwjaar
1931
Bouwvorm
Bestaande bouw
Ligging
Aan rustige weg en in woonwijk
Oppervlakte en inhoud
Woonoppervlakte
135 m²
Woonkameroppervlakte
27 m²
Perceeloppervlakte
192 m²
Inhoud
504 m³
Indeling
Aantal kamers
6
Aantal slaapkamers
5
Aantal badkamers
1
Badkamer Voorzieningen
Wastafelmeubel, Toilet, Inloopdouche, Ligbad
Aantal woonlagen
3 woonlagen
Voorzieningen
Buitenzonwering, Dakraam
Energie
Energieklasse
C
Energie einddatum
17-08-2032
Isolatie
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en gedeeltelijk dubbel glas
Verwarming
C.V.-Ketel
Warmwater
C.V.-Ketel
C.V.-Ketel
Combiketel uit 2015, eigendom
Buitenruimte
Tuin
Voortuin en zijtuin
Hoofdtuin
Voortuin
Oppervlakte hoofdtuin
70 m² (7.0 m bij 10.0 m)
Ligging hoofdtuin
Zuid
Kwaliteit tuin
Normaal
Parkeergelegenheid
Parkeerfaciliteiten
Betaald parkeren en parkeervergunningen
Dak
Soort dak
Schilddak
Materiaal
Pannen
Overig
Permanente bewoning
Ja
Onderhoud binnen
Goed tot uitstekend
Onderhoud buiten
Goed
Huidig gebruik
Woonruimte
Huidige bestemming
Woonruimte
Kadastrale gegevens
Gemeente
Utrecht
Sectie
D
Perceelnummer
4070
Oppervlakte
192 m²
Eigendomssituatie
Erfpacht
Afgekocht tot
Eeuwigdurend
Contact
Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.