Hildebranddreef 18

Omschrijving

Algemeen
Yes, stop met zoeken, dit wordt jouw nieuwe stulpje! Een goed onderhouden woning met een ruime, moderne woonkamer, 3 slaapkamers waarvan 2 met inbouwkasten, een badkamer een aparte keuken, kelderkast, inbouwkasten, een grote, zonnige voor- en achtertuin: wat wil een mens nog meer?

De woning beschikt over een sfeervolle woonkamer met separate keuken welke gesitueerd is aan de achterzijde van de woning. Via de achterdeur van de keuken of via de achterdeur van de woonkamer, heb je toegang tot de zonnige, goed onderhouden achtertuin welke voorzien is van een schuur, waarbij de mogelijkheid aanwezig is om via een achterom naar binnen te gaan: altijd handig voor de fietsen! Op de eerste verdieping tref je drie slaapkamers en een gerenoveerde badkamer (2018) voorzien van een douche en wastafelmeubel. Nog meer ruimte nodig? Het is mogelijk om een dakopbouw te plaatsen om extra slaapkamers te realiseren.

Omgeving
De woning is gunstig en rustig gelegen op het rustigste, autoluwe plekje in Overvecht: voor de deur is er een leuk speeltuintje alwaar de kinderen naar hartenlust kunnen spelen. Winkelcentrum Overvecht ligt op 1 minuut lopen en het centrum naar Utrecht is slechts 10 minuten fietsen: dit gecombineerd met het vlakbij gelegen station Overvecht maakt dat deze woning een bezichtiging waard is.
Zoals vermeld is de woning gelegen in een rustig gedeelte van de wijk, aan een pleintje met allemaal speeltoestellen, met voornamelijk bestemmingsverkeer. Het overdekte winkelcentrum biedt een scala aan winkels en hier kun je nog gratis parkeren! Zoek je liever de rust op, dan kun je terecht bij Park de Watertoren, Park Vechtzoom, het Griftpark, Noorderpark Ruigenhoek of de Maarsseveense plassen. Parkeren voor uw woning is geen probleem, er is altijd ruimte en is gratis. Met de auto is er een uitstekende verbinding naar rijkswegen A27 en A2 of de provinciale wegen.

Indeling
Begane grond:
Entree; ruime hal met toilet, bergkast en meterkast; lichte woon-/eetkamer eenvoudige open keuken. Vanuit zowel keuken als woonkamer toegang tot de diepe tuin op het noordoosten met stenen schuur en achterom.

1e Verdieping:
Overloop; eenvoudige badkamer met douche en wastafel, drie ruime slaapkamers met inbouwkasten.

Afmetingen
Zie plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar : 1965
- Perceeloppervlak : 132 m²
- Woonoppervlak : 91 m²
- Inhoud : 303 m³
- Berging : 10 m²

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via Faber moederhaard
- Voorzien van dubbele beglazing
- Stenen berging met achterom
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 375.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.120,88 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Eenvoudig Subtype woning Repeterend permanent Bouwjaar 1965 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 91 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Perceeloppervlakte 132 m² Externe bergruimte 10 m² Inhoud 303 m³ Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wasmachineaansluiting, Douche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen Voorzieningen Rookkanaal, Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse E Energie einddatum 28-08-2033 Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming Moederhaard Warmwater Elektrische boiler huur Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (9.4 m bij 5.6 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Redelijk tot goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie H Perceelnummer 375 Oppervlakte 132 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties