Wevelaan 53

Omschrijving

Algemeen
Op zoek naar een ruim huis met een zonnige tuin?
Aan een van de mooiste groene lanen van de populaire wijk Tuindorp-Oost, op 10 minuten fietsafstand van het bruisende centrum van Utrecht, ligt deze royale tussenwoning met vrij uitzicht en voor- en achtertuin, stenen schuur met overkapping en achterom.

Omgeving
De geliefde woonwijk Tuindorp-Oost is ruim opgezet met veel groenvoorzieningen. Op loopafstand ligt een gezondheidscentrum, apotheek en het vernieuwde winkelcentrum De Gaard met een grote Albert Heijn en Hema en waar u een uitgebreid winkelaanbod vindt en ook het populaire restaurant Buurten. Scholen voor basis- en voortgezet onderwijs, crèches, naschoolse opvang, een groot aanbod aan sportfaciliteiten, het is allemaal te vinden in de directe omgeving. Vlakbij ligt het mooie Griftpark (met kinderboerderij, speeltuin en restaurant), het Ingenhouszpark (met bibliotheek en speelruimte). Ook dichtbij is het natuur/wandelgebied “Utrecht-Noordoost” en de Voorveldse Polder. Binnen tien minuten fietst u naar de oude binnenstad van Utrecht. De wijk is goed bereikbaar met openbaar vervoer, station Overvecht ligt op loopafstand. De aansluiting op diverse uitvalswegen A-27, A-28 en A-12 is aan deze kant van Utrecht uitstekend. Er is ruime parkeergelegenheid.

Indeling
Begane grond:
Via de 3 m diepe voortuin naar de overdekte entree, hal met meterkast en een toiletruimte, ruime lichte doorzon woonkamer en vanuit de hal toegang tot de ruime halfopen keuken. De zonnige achtertuin (ca. 8,9 x 5,8 meter) op het noordwesten is zowel bereikbaar vanuit de woonkamer als de keuken en beschikt over een stenen schuur en achterom.

1e Verdieping:
Overloop met inbouwkast; 3 ruime slaapkamers waarvan 1 aan voorzijde en 2 aan achterzijde van woning, de grote slaapkamers aan voor- en achterzijde hebben inbouwkasten, nette deels gemoderniseerde badkamer met inloopdouche, tweede toilet en wastafel.

2e Verdieping:
Overloop, lichte en zeer ruime slaapkamer met vaste wastafel en brede dakkapel aan achterzijde en een dakraam voorzijde, slaap/werkkamer aan achterzijde met dakraam en een bergkamer aan voorzijde
met opstelplaats van de wasmachine/droger en de C.V. ketel.

Bergzolder: Vanaf de overloop op de 2e verdieping toegang via een losse trap naar de bergzolder

Afmetingen, zie toegevoegde plattegronden

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee

Bijzonderheden
- Bouwjaar : 1969
- Perceeloppervlak : 156 m²
- Woonoppervlak : ca. 131 m²
- Inhoud : ca. 437 m³
- Verwarming, warm water : C.V. combiketel (Vaillant 2019)

Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 550.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.198,47 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1969 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 131 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Perceeloppervlakte 156 m² Externe bergruimte 14 m² Inhoud 437 m³ Indeling Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Inloopdouche, Wastafel Aantal woonlagen 2 woonlagen en een zolder Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Energie Energieklasse C Energie einddatum 27-03-2033 Isolatie Vloerisolatie, gedeeltelijk dubbel glas en voorzetramen Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Vaillant (ketel uit 2019, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 52 m² (8.8 m bij 5.9 m) Ligging hoofdtuin West Achterom Ja Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand steen Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren en parkeervergunningen Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Redelijk tot goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie L Perceelnummer 968 Oppervlakte 156 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties