Bloemstraat 26

Omschrijving

Algemeen
Een paleisje kopen?
Deze geheel gemoderniseerde sfeervolle instapklare benedenwoning met tuin ligt in de gezellige en populaire wijk “Oudwijk”. De karakteristieke benedenwoning beschikt over hoge plafonds (2.90m) en een grote zonnige tuin van ruim 30 m2. De woning is voorzien van dubbele beglazing, heeft een geïsoleerde vloer. Warm water en verwarming gaan via de C.V. combi-ketel (2018). Werkelijk alles in de woning (badkamer, keuken, vloeren, plafonds, elektra, stukwerk, schilderwerk, etc.) is in 2018/2019 onderhanden genomen.

Omgeving
De Bloemstraat ligt in de populaire wijk Oudwijk op korte afstand van het stadscentrum van Utrecht, en biedt allerlei voorzieningen in de directe omgeving. De straat kenmerkt zich door de sfeervolle bouwstijl van rond 1900. Op loopafstand vind je de Burgemeester Reigerstraat met o.a. de Albert Heijn, maar ook leuke delicatessenwinkels. Zo vind je restaurant "Wilhelminapark" in het park én restaurants zoals "Buurten" en "Boulevard" aan de Burgermeester Reigerstraat. De Utrechtse binnenstad en Centraal Station zijn in 5 minuten fietsen te bereiken. Daarnaast is er een uitstekende verbinding met de verschillende uitvalswegen (A27, A12, A28). Dit alles maak het voor jong en oud een zeer aantrekkelijke en geliefde wijk om in te wonen.

Indeling
Begane grond
Via de voordeur kom je in een hal met de meterkast en een diepe trapkast aan linkerzijde met bergruimte en de opstelplaats voor de wasmachine/droger. Vanuit de gang ook de toegang tot de luxe badkamer (2019), welke is voorzien van zwevend toilet (Villeroy & Boch), grote inloopdouche met regendouche en een modern wastafelmeubel. Aan de rechtervoorzijde van de woning zit de slaapkamer met nieuwe houten kozijnen en HR+ beglazing. De ruime en lichte woonkamer is tuingericht en heeft een prachtige geïsoleerde white wash eiken vloer en een moderne open keuken (2019) voorzien van luxe inbouwapparatuur, waaronder een vaatwasser en inductie kookplaat van AEG, een retro SMEG koel-vriescombinatie en retro SMEG-oven met pizzasteen en een Quooker. Vanuit de keuken heeft u toegang tot de ruime achtertuin met berging.

Kortom, een super knus huis waar het echt genieten is. Wij leiden je graag rond in de woning.
Bel voor een afspraak.

Afmetingen Zie plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar : 1915
- Perceeloppervlak : 82 m²
- Woonoppervlak : 42 m²
- Inhoud : 168 m³
- Berging : 4 m²

Overig
- Verwarming en warm water via CV-combiketel Remeha Avanta (2018/2019)
- Voorzien van dubbele beglazing (behalve de bovenlichten woonkamer)
- Zwevend plafond (geïsoleerd) in de gehele woning
- In 2018/2019 is de woning geheel gemoderniseerd en ook de gehele elektra is vernieuwd
- Het buitenschilderwerk is uitgevoerd in 2019
- Houten berging
- Oplevering in overleg, kan snel

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 8.214,29 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1915 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in centrum en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 42 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 168 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Douche, Toilet Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Energie Energieklasse D Energie einddatum 01-03-2033 Isolatie Dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel combi (Gas Combiketel uit 2019) Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 30 m² (6.0 m bij 4.96 m) Ligging hoofdtuin Noordoost Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Betaald parkeren Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed tot uitstekend Onderhoud buiten Goed tot uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Nee Vergadering VvE Nee Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente abstede Sectie c Perceelnummer 1 Index 1 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties