Battutalaan 633

Omschrijving

Starters opgelet!

Het stijlvolle appartementencomplex, genaamd ‘De Nieuwe Wereld’, is in 2012 gebouwd en luxe afgewerkt.
Het betreft een modern, comfortabel en goed onderhouden complex, gelegen naast het Amsterdam-Rijnkanaal, aan de rand van Kanaleneiland.

Te Koop staat; een modern 2 kamer appartement met Frans balkon en een berging in de onderbouw. Tevens is er een gezamenlijk zonnig dakterras op de 2e etage waar alle huiseigenaren gebruik van kunnen maken. De woning is volledig geïsoleerd.

Omgeving
Dit moderne complex is gebouwd langs het Amsterdam-Rijnkanaal. Deze brug verbindt Utrecht-stad met het business- en sportpark Papendorp. Kanaleneiland-Zuid is momenteel erg gewild en up-coming. Winkelcentrum Nova is op steenworp afstand van het gebouw en op vrijdagochtend is er hier ook markt. Recreëren kun je aan de kade van het Amsterdam-Rijnkanaal of in park Transwijk. In het laatstgenoemde park is een kinderboerderij met moestuin en een speeltuin. Binnen 15 minuten fiets je naar de gezellige binnenstad van Utrecht. Eventjes genieten op het terras, shoppen of gezellig uiteten, het behoort allemaal tot de mogelijkheden. De wijk is goed bereikbaar met het openbaar vervoer, zo verbindt de sneltram sinds kort Nieuwegein/IJsselstein met het Utrechtse Science Park. Ook de aansluiting met diverse snelwegen als de A12 en A2 is aan deze kant van Utrecht uitstekend. Aan de Rooseveltlaan, op enkele minuten loopafstand is trendy "Op Roose' gevestigd.

Indeling
Begane grond
Afgesloten entree met intercom, ruime hal, trapportaal, lift. Toegang tot de algemene fietsstalling, de privé-bergingen en de ondergelegen parkeergarage.

1e verdieping
Entree, hal met meterkast, moderne badkamer met inloopdouche en wastafel, zwevend toilet en opstelling voor de wasmachine en droger. De praktisch ingedeelde woonkamer is voorzien van grote glaspartijen en twee loopdeuren met Frans balkon. De complete en moderne keuken is voorzien van inbouwapparatuur.
Vanuit de keuken is er een deur naar de inpandige slaapkamer.

Afmetingen
Zie plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar : 2012
- Woonoppervlak : 47 m²
- Inhoud :182 m³
- Aandeel in de gemeenschap: 12/1.927e
- Verwarming, : elektrische verwarmingsplaat
- Warm water : boiler 80 L eigendom
- Woning is voorzien van dubbele beglazing
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht AV 1989
- Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve VVE, de maandelijkse servicekosten zijn voor appartement en berging € 78.51. Dit is inclusief onder andere het schoonhouden van de gemeenschappelijke ruimtes, opstalverzekering en onderhoud van het complex

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 245.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.212,77 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 79,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 2012 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 47 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 182 m³ Indeling Aantal kamers 2 Aantal slaapkamers 1 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie, Frans balkon Energie Energieklasse C Energie einddatum 15-03-2033 Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Elektrische verwarming Warmwater Elektrische boiler eigendom Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie S Perceelnummer 2170 Index 32 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties