Barnsteenlaan 59 I

Omschrijving

Wij verzoeken u vriendelijk per mail een afspraak voor bezichtigingen te maken. Deze vinden plaats in de week van 4 april a.s.
-----------------------------------------------------------------------------------------------------------------------
Algemeen
Op zoek naar een gemoderniseerde lichte en net afgewerkt 4 kamer appartement (maisonnette) dat is gelegen 2e en 3e woonlaag met balkon en berging in de onderbouw.
Dit 4 kamer appartement is voorzien van een moderne badkamer met douche en wastafel, een dichte moderne keuken met o.a. een gaskookplaat, rvs schouw en vaatwasser. De wanden zijn mooi en glad afgewerkt. De woning is voorzien van een laminaatvloer. Vanuit de slaapkamer op de derde verdieping is het zonnige balkon bereikbaar. Natuurlijk kan je ook terecht in de gemeenschappelijke binnentuin. Het complex is voorzien van een liftinstallatie.

Omgeving
De woonwijk “Tolsteeg” heeft een zeer centrale ligging met in de directe omgeving het Tolsteegplantsoen, speeltuinen, kinderboerderij/theehuis Nieuw Rotsoord en scholen. De woning ligt gunstig ten opzichte van het oude centrum van Utrecht, o.a. de Twijnstraat en het Ledig Erf met zijn gezellige terrassen, cafés en restaurants zijn vlakbij. De ligging ten opzichte van de belangrijke uitvalswegen A12 en de A27 is goed en ook het openbaar vervoer is uitstekend, met meerdere busverbindingen en het nieuwe station Vaartsche Rijn op loopafstand. Het winkelcentrum Smaragdplein met diverse winkels, supermarkten en bibliotheek is vlakbij. Daarnaast zijn er verschillende nieuwe horecagelegenheden in de buurt, zoals Klein Berlijn, LE:EN en het restaurant gevestigd in de Watertoren.

Indeling
Begane grond:
Afgesloten entree met briefkasten en bellentableau. Trappenhuis met lift en toegang tot de berging en de gemeenschappelijke binnentuin.

1e verdieping
Hal, modern toilet, dichte keuken met modern keukenblok en inbouwapparatuurt en voldoende ruimte voor ijskast. Woonkamer met vrij uitzicht en een wenteltrap naar de 2e verdieping.

2e verdieping
Overloop, ruime slaapkamer met inbouwkasten en toegang naar het balkon op het westen aan de tuinzijde. Slaapkamer met kast met de wasmachine opstelling, slaapkamer met ingebouwde kast. Badkamer voorzien van en douche en wastafel.

Afmetingen:
zie plattegronden

Bijzonderheden
- Bouwjaar : 1957
- Woonoppervlak : ca. 68 m²
- Inhoud : ca. 210 m³
- Verwarming, warm water : C.V. combiketel 2017
- Grotendeels houten kozijnen en kunstststof kozijnen met dubbele beglazing
- De keuken het toilet zijn geheel vernieuwd in 2020
- Het appartement maakt onderdeel uit van een actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars (inclusief
opstalverzekering, water, schoonmaak gemeenschappelijke ruimten, tuinonderhoud, reservering en uitvoeren
onderhoud);
- De servicekosten bedragen € 170,- per maand;
- Het complex is voorzien van een duurzaam “groen dak”;
- Via de website van Zomer VvE beheer kunt u meer informatie vinden over de VvE
- Eigen berging in de onderbouw (ca. 6m²)
- Gemeenschappelijke binnentuin;
- Oplevering in overleg.

Overdracht Status Verkocht Prijs € 345.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.073,53 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 170,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement maisonnette Bouwjaar 1957 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 68 m² Woonkameroppervlakte 23 m² Externe bergruimte 6 m² Inhoud 210 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 6 m² Indeling Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 3 Aantal woonlagen 2 woonlagen Gelegen op 3e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse E Energie einddatum 23-02-2028 Isolatie Dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel uit 2013, huur Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Tolsteeg Sectie B Perceelnummer 2102 Index 53 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties