Augusto Sandinostraat 112

Omschrijving

Woninginformatie

Algemeen
Aan de rand van de rustige en ruim opgezette woonwijk “Voordorp” ligt dit lichte, goed onderhouden 3-kamer hoekappartement op de begane grond met een eigen voor-, zij- en zonnige achtertuin.
De voortuin ligt op het oosten, de zij-tuin op het zuiden en achtertuin op het westen en door de vele raampartijen en de royale omliggende tuin is het huis licht en zonnig. De woning is voorzien van dubbele beglazing en het warme water en verwarming geschiedt middels een C.V. combiketel. De woning maakt deel uit van woonproject “Het Groene Dak”. Deze bewonersvereniging heeft als doel duurzaam en ecologisch te bouwen. Het ruime, gedeelde binnenterrein tussen de huizen van het project in is door de vereniging aangelegd en wordt ecologisch beheerd. In deze binnentuin is een projecthuis gebouwd, wat door de leden gebruikt kan worden voor vergaderingen en feesten.
De erfpacht AV 1989 is eeuwigdurend afgekocht.

Omgeving
“Voordorp” is een jonge, moderne woonwijk, gerealiseerd in de jaren ’90 en kenmerkt zich door de rustige ligging, veel groen en de korte afstand tot uitvalswegen en het centrum van Utrecht.
Ruimte en rust, kindvriendelijk, vele groenvoorzieningen, voldoende én gratis parkeergelegenheid, buurtwinkels, het nieuwe winkelcentrum De Gaard voor alle dagelijkse boodschappen (o.a. supermarkt, slijterij, drogisterij, dierenspeciaalzaak, apotheek en boekhandel), sport/recreatiemogelijkheden (voetbal, tennis, cricket, fitness), Voordorp heeft het allemaal! Bovendien ben je op de fiets in 10 minuten in het oude stadshart van Utrecht of in de bossen bij Groenekan.

Indeling
Complex
Kleinschalig en vriendelijk appartementengebouw met een appartement op de begane grond en twee woningen op de eerste en tweede verdieping. Ook is er een gezamenlijke berging.

Appartement
Entree, hal met meterkast en toegang aan de linkerzijde naar de slaapkamer die is gelegen aan de voorzijde van de woning. Vanuit de hal toegang tot de L-vormige woonkamer met toegang naar de achtertuin en de slaapkamer aan de achterzijde. Ook vanuit de woonkamer is er toegang tot de tussenhal. In deze hal bevinden zich de toilet, meterkast en deur naar de badkamer. De separate berging is via de buitenzijde te bereiken.

Afmetingen
Zie plattegronden.
Achtertuin op Westen 7.00 x 13.00 samen met zij-tuin en voortuin 140 m² aan tuin

Bijzonderheden
- Bouwjaar : 1993
- Aandeel in de gemeenschap: 1/3 e
- Woonoppervlak : ca. 70 m²
- Inhoud : ca. 230 m³
- Verwarming, warm water : C.V. combiketel
- Augustus 2021 zijn er tien duurzaam-geproduceerde zonnepanelen geplaatst met totaal
vermogen van 3.300 Wp
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing
- De voortuin ligt op het Oosten, de zij-tuin op het Zuiden en achtertuin op het Westen
- Door de vele raampartijen en de royale omliggende tuin, is het huis licht en zonnig.
- Betreft het voortdurend recht van erfpacht, waarvan de canon voor de gehele duur is afgekocht
- De VvE bestaat uit 3 appartementen (Augusto Sandinostraat 112, 114, 116), aandeel bedraagt 1/3
- Koper is verplicht zich aan te sluiten bij Stichting “Het Groene Dak”, de bijdrage bedraagt € 7.00 per jaar.
- De bijdrage voor het onderhoud van het projecthuis/paviljoen bedraagt € 17.95,-- per maand
- Er is een gezamenlijke opstalverzekering met Augusto Sandinostraat 114 en 116
- De Vereniging van Eigenaars is actief en staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel.
- Servicekosten bedragen € 150,00 per halfjaar.
- https://www.groenedak.nl

Overdracht Status Verkocht Prijs € 395.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.563,38 Aanvaarding in overleg Servicekosten € 25,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Subtype woning Flat(woning) permanent Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan park, aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 286 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Ligbad, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-06-2029 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en eco-bouw Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel uit 2008, eigendom Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (8.5 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente utrecht Sectie L Perceelnummer 1579 Index 1 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties