Omschrijving

Woninginformatie
Algemeen
In de wijk Zuilen gelegen zeer goed onderhouden 3-kamer maisonnette op de 1e en 2e verdieping met balkon en berging in de onderbouw. Het complex is voorzien van gemeenschappelijke binnentuin. Gunstig gelegen met prima uitvalswegen naar het centrum en de ring Utrecht en alle voorzieningen zoals scholen, sport en winkels zijn op loop- en/of fietsafstand. De woning heeft grotendeels dubbele beglazing en is geïsoleerd en heeft een moderne keuken en badkamer. In het gehele appartement ligt een prachtige laminaat vloer.

Omgeving
“De Geuzenwijk” is een onderdeel van "Zuilen", een gezellige en geliefde buurt in Noordwest Utrecht. U vindt op loopafstand allerlei voorzieningen als scholen maar ook winkelcentrum “Rokade” voor uw dagelijkse boodschappen. Daarnaast zijn er aan de Amsterdamsestraatweg nog echte ambachtslieden als warme bakker "Steentjes" (voor warme broodjes op zaterdagmorgen!) en de met goud bekroonde slager "van Es". Voor besteding van uw vrije tijd zijn er diverse horeca gelegenheden. Zo heb je nabij het appartement “Meneer Smakers” en verder zijn er in de wijk bijvoorbeeld ook “ De kleine baron”, “Satriale’s” voor heerlijke Pizza’s en “Bagles & Beans” voor een lekkere lunch. Een avondje cultuur kan in het "Vorstelijk Complex" maar er zijn ook verschillende sportfaciliteiten en het prachtige Julianapark met dierenweide. Dit park is niet het bekendste park van Utrecht, maar wel het allerleukste! Binnen 10 minuten fiets je langs het groen aan de Vecht of sta je in het oude centrum van de stad. De diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar met de auto en openbaar vervoer is om de hoek. De straten in dit authentieke deel van Utrecht zijn genoemd naar de Geuzen, die in de Tachtigjarige Oorlog streden voor de vrijheid van Nederland. Leven in Geuzenwijk betekent letterlijk wonen op historie. In de bouwgrond zijn resten uit de Romeinse tijd gevonden en overblijfselen van een klooster.

Indeling
Begane grond: afgesloten portiek, bellentableau, brievenbussen en trapopgang.

1e Verdieping:
Entree, hal met trapopgang, toilet met fonteintje, berging en meterkast. Lichte woonkamer met toegang tot het zonnige balkon op het noordwesten en een moderne keuken in hoekopstelling voorzien van inbouwapparatuur.

2e Verdieping:
Overloop met bergkast en kast met C.V. opstelling. Twee zeer ruime slaapkamers en een moderne geheel betegelde badkamer met douche, brede dubbele wastafel en wasmachineaansluiting.

Top appartement waar je graag wil wonen!

Afmetingen Zie plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar : 1984
- Aandeel in de gemeenschap: 80/20.82e aandeel
- Woonoppervlak : ca. 72 m²
- Balkon : ca. 7 m²
- Inhoud : ca. 223 m³
- Berging : ca. 5 m²
- Verwarming, warm water : C.V. combiketel
- De servicekosten bedragen € 121,08 per maand voor het appartement
- Voor de mandelige binnentuin € 29,55 per kwartaal.
- Het appartement is grotendeels voorzien van dubbele beglazing, Energielabel C;
- Erfpacht is eeuwigdurend afgekocht AV 1989, voelt als eigengrond.