A.H.G. Fokkerstraat 7

Omschrijving

Alleen per mail of via Funda.!!!!
Op maandag 21 juni nemen wij contact met u op voor een afspraak op dinsdag 22/6 en woensdag 23/6
-------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Woninginformatie
In een van de leukste straten van Zuilen ligt deze lichte, sfeervolle en goed onderhouden jaren ‘30 woning. Het huis met karakteristieke gevel heeft vrij uitzicht aan de voorzijde en een verrassende ruime stadstuin met schuur en achterom aan de achterzijde.

De woning is goed onderhouden en beschikt over een praktisch indeelbare en lichte doorzonwoonkamer met een fraaie houtenvloer, een complete open keuken (met Boretti gasfornuis), 5 multifunctionele slaapkamers en een ruime badkamer. Mede dankzij de verhoogde dakkapel biedt de grote zolderverdieping veel extra leef- en bergruimte. De achtertuin met achterom is gelegen op het Zuid-Oosten en heeft 2 terrassen, waardoor u tijdens het avondeten heerlijk kunt genieten van de avondzon. De woning is grotendeels voorzien van dubbele beglazing.

Omgeving
De A.H.G. Fokkerstraat is een rustige en kindvriendelijke straat met eenrichtingsverkeer, betrokken buurtbewoners en een jaarlijks straatfeest. De ligging, vlakbij het Julianapark, is op slechts 10 minuten fietsen van het centrum van Utrecht. In de directe omgeving van het huis treft u alle nodige voorzieningen, waaronder kinderdagverblijven, diverse scholen, sportmogelijkheden, en een ruim winkelaanbod in het winkelcentrum Rokade en op de Amsterdamsestraatweg. De natuur is ‘om de hoek’ met de vecht, Maarsseveense plassen, Ford aan de Klop en het bos van Slot Zuylen op loop/fietsafstand. Ook voor kinderen genoeg te doen, met speelplein en speelbos Zuilen op loopafstand. De wijk ligt gunstig ten opzichte van het openbaar vervoer met een bushalte om de hoek, het NS station Utrecht Zuilen op 5 minuten fietsafstand en ten opzichte van de uitvalswegen (A2, A27, A12).

Indeling
Entree, gang, toiletruimte met hangend toilet, trapopgang met trapkast, toegang tot de ruime doorzon woonkamer met openslaande deuren naar de achtertuin, moderne open keuken voorzien van inbouwapparatuur en deur naar de achtertuin. De goed onderhouden tuin is gelegen op het Zuid-Oosten voorzien van gezellige lounge hoek, achterom en een ruime houten berging. Op de begane grond ligt een massief houten vloer.

1e verdieping:
Overloop met aan de rechterzijde de moderne badkamer voorzien van extra diep ligbad met regendouche, 2e zwevend toilet, modern badkamermeubel met wastafel en wasmachine aansluiting. De badkamer heeft toegang tot het balkon. Slaapkamer aan de achterzijde van het pand met vaste wastafel en inbouwkast, 2 slaapkamers aan de voorzijde waarvan één met inbouwkast. Vaste trap naar de zolderverdieping. De gehele verdieping is voorzien van laminaat vloer.

2e verdieping:
Zolderverdieping is in 2017 volledig gerenoveerd, geïsoleerd en verhoogd. Overloop, 2 lichte zolderkamers, waarvan 1 met wastafel en bergruimte achter knieschotten. Mede door de puntgevel is er extra veel bergruimte op de zolderverdieping. Standplaats voor C.V. combi-ketel

Afmetingen zie plattegronden

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee

Bijzonderheden
- Bouwjaar : 1936
- Perceeloppervlak : 96 m²
- Woonoppervlak : ca. 100 m²
- Inhoud : ca. 354 m³
- Verwarming, warm water : C.V. combiketel
- Dakisolatie, voorzien van dubbele beglazing
- In 2017 is het dak verhoogd en geïsoleerd

Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 475.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.750,- Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1936 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 100 m² Woonkameroppervlakte 24 m² Perceeloppervlakte 96 m² Externe bergruimte 4 m² Inhoud 354 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 2 m² Indeling Aantal kamers 6 Aantal slaapkamers 5 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Toilet, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel ketel Buitenruimte Tuin Achtertuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 47 m² (8.74 m bij 5.42 m) Ligging hoofdtuin Zuidoost Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Samengesteld dak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Zuilen Sectie C Perceelnummer 2648 Oppervlakte 96 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties