Van Hoornekade 5

Omschrijving

De bezichtigingen starten vanaf maandag 31 mei a.s.
*******************************************************************************************

Woninginformatie
Algemeen
Ben jij op zoek naar een uniek appartement met een fantastisch uitzicht en een zonnig dakterras? Een ruim en goed onderhouden 3-kamerappartement, op de 4e verdieping, met een fraai uitzicht over de stad. Zelden kom je een woning tegen die net even wat anders is dan standaard. En hier is er één!

Het appartement is van alle woongemakken voorzien zoals 2 slaapkamers, open keuken, ruime badkamer, riant terras met weids uitzicht over de stad. Daarnaast heeft u de beschikking over een eigen parkeerplaats met laadpaal in de parkeergarage, een eigen berging en toegang tot een gemeenschappelijke afgesloten zonnige binnentuin. Kortom: een fijne plek voor jaren woonplezier.

Omgeving
“De Geuzenwijk” is een onderdeel van "Zuilen", een gezellige en geliefde buurt in Noordwest Utrecht. U vindt op loopafstand allerlei voorzieningen als scholen en winkelcentrum “Rokade” en “Overvecht” voor uw dagelijkse boodschappen en gezellig winkelen. Daarnaast zijn er aan de Amsterdamsestraatweg nog echte ambachtslieden als warme bakker "Steentjes" (voor warme broodjes op zaterdagmorgen!) en de met goud bekroonde slager "van Es". Voor besteding van uw vrije tijd zijn er diverse horeca gelegenheden. Zo heb je nabij het appartement “Meneer Smakers” en “Fort aan de Klop” en verder zijn er in de wijk ook “De kleine baron”, “Satriale’s” voor heerlijke Pizza’s en “Bagles & Beans” voor een lekkere lunch. Een avondje cultuur kan in het "Vorstelijk Complex" en er zijn ook verschillende sportfaciliteiten en het prachtige Julianapark met dierenweide. Dit park is niet het bekendste park van Utrecht, maar wel het allerleukste! Je kan fietsen of wandelen langs het groen aan de Vecht of binnen 10 fietsminuten sta je in het oude centrum van de stad. De diverse uitvalswegen zijn snel bereikbaar met de auto en openbaar vervoer is om de hoek.

Indeling
Begane grond: Ruime gezamenlijke entree met bellentableau en intercomsysteem met videofoon, hal met toegang tot de afgesloten privéberging, de parkeergarage (privé-parkeerplaats), het trappenhuis en de lift. 4e verdieping: Aan het einde van de galerij met uitzicht op de binnentuin bevindt zich de entree naar de woning.

Entree met aan de linkerzijde de meterkast, vervolgens een inpandige bergruimte met WTW systeem en een opstelplaats voor de wasmachine/droger, de toiletruimte met modern zwevend toilet en fonteintje en een flinke bergkast.

Aan de rechterzijde bevindt zich de ruime slaapkamer met toegang tot het fraaie en zonnige dakterras, daarnaast de luxe uitgevoerde badkamer met een Whirlpool ligbad, royale douche en wastafelmeubel. De gehele badkamer is uitgevoerd in beton ciré.

De ruime woonkamer kenmerkt zich door haar lichtinval en uitzicht door de grote glazen pui en geeft eveneens toegang tot het dakterras; hier is het tot in de late uurtjes genieten van de warme avonden. De moderne open keuken in U-opstelling is voorzien van alle gewenste inbouwapparatuur als combi-oven/magnetron, inductie kookplaat, design koolfilterstof wasemkap, koelkast, vriezer en vaatwasmachine. De tweede slaap/werkkamer aan de voorzijde geeft een prachtig uitzicht over de sportvelden van Dos Holland en Stichtse Boys en Het kleine Wijk. De gehele woning is voorzien van een mooie parketvloer.

Afmetingen
Zie plattegronden.

Bijzonderheden
- Bouwjaar : 2011
- Woonoppervlak : ca. 76 m²
- Inhoud : ca. 249 m³
- Dakterras : ca. 23 m²
- Appartementsrecht : 110/20.975
- Servicekosten : € 120,76
- Verwarming, warm water : stadsverwarming
- Woning is geheel voorzien van dubbele beglazing
- De erfpacht is eeuwigdurend afgekocht AV 1989

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 380.000,- kosten koper Prijs per m² € 5.000,- Aanvaarding in overleg Aanvaarding toelichting september 2021 Servicekosten € 120,76 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement galerijflat Bouwjaar 2011 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en vrij uitzicht Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 76 m² Woonkameroppervlakte 30 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 249 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 23 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Wastafel, Whirlpool, Douche Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 4e woonlaag Dakterras Ja Voorzieningen Mechanische ventilatie, Lift Energie Energieklasse Niet aanwezig Isolatie Volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening en stadsverwarming Buitenruimte Tuin Zonneterras Hoofdtuin Zonneterras Oppervlakte hoofdtuin 23 m² (7.65 m bij 2.98 m) Ligging hoofdtuin Noordwest Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Garage Inpandig en parkeerkelder, voor 50 auto's Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeeroppervlakte 9 m² (391 bij 238) Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Lauwerecht Sectie B Perceelnummer 6663 Index 16 Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties