Van Kleffenslaan 115

Omschrijving

Te Koop! Super-instapper. Wat een ontzettend leuk appartement is dit toch! Ben je dus op zoek naar een leuke plek voor jezelf of wil je samen iets moois opstarten, kom dan kijken!

Modern en ruim 3 kamer appartement met zonnig balkon op het zuiden is gelegen op de 1e verdieping van een kleinschalig complex, gebouwd in 1986. Het appartement is verzorgd afgewerkt en voorzien van een moderne keuken met kook/spoeleiland en inbouwapparatuur, ook de zeer ruime badkamer met inloop regendouche is recent gemoderniseerd. Warm water en verwarming geschiedt middels een C.V. combiketel. De woning is voorzien van dubbele beglazing. Het complex is voorzien van een lift en beschikt over een eigen parkeerterrein.

Omgeving Het appartement is gelegen in het westelijk deel van Utrecht, de bereikbaarheid en daarmee de ligging van het appartement is uitstekend.

Fietsend zijn de binnenstad van Utrecht en het Centraal station in 10 minuten te bereiken, met de tram sta je in 7 minuten op Utrecht Centraal.

Op loopafstand treft u aan de ene kant Park Oog in Al en aan de andere kant Park Transwijk aan met de kinderboerderij ‘Eilandsteede. Tevens op loopafstand het onlangs opnieuw ingerichte wandel/fietsboulevard langs het Amsterdam Rijnkanaal. Winkelcentrum Nova, scholen en sportgelegenheden zijn vrijwel om de hoek. Een prima verbinding met openbaar vervoer (bus, tram) en de diverse uitvalswegen. Ook is in de wijk altijd voldoende gratis parkeergelegenheid en met de auto bent u in enkele minuten op de snelweg (A2, A12, A27).

Indeling
Begane grond: Centrale entree/hal met afgesloten entree, intercom, briefkasten en lift. Aan de achterzijde van het complex bevindt zich het eigen parkeerterrein. De ruime berging bevindt zich ook aan die zijde op de begane grond.

1e verdieping:
Entree, ruime hal met meterkast, bergkast met opstelplaats voor de wasmachine/droger en de C.V. combiketel, toiletruimte met fonteintje en 1e slaapkamer. Toegang tot de ruime zonnige woonkamer met de moderne open keuken, deze heeft een kook/spoeleiland met inbouwapparatuur. Vanuit de woonkamer toegang tot het ruime balkon gelegen op het Zuiden. Vanuit de hal toegang tot de ruime moderne badkamer met inloop regendouche en wastafel. Deur naar de 2e ruime slaapkamer, deze heeft toegang tot het balkon en een deur naar de woonkamer.

Afmetingen
Woonkamer, open keuken: 6.49 x 6.05
Balkon 1.80 x 4.16
Slaapkamer 1 3.48 x 2.60
Slaapkamer 2 4.35 x 2.98
Badkamer 4.20 x 1.50

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Bijzonderheden -
Bouwjaar : 1986
Woonoppervlak : ca. 80 m²
Inhoud : ca. 236 m³
Verwarming en warm water : C.V. combiketel
Dubbele beglazing
Gezonde en actieve VvE, bijdrage van € 184,- per maand

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 250.000,- kosten koper Prijs per m² € 3.125,- Aanvaarding in overleg Servicekosten € 184,00 Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement portiekflat Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Bijzonderheden Toegankelijk voor ouderen en toegankelijk voor minder validen Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 80 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 236 m³ Gebouwgebonden buitenruimte 8 m² Indeling Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Balkon Ja Voorzieningen Lift Energie Energieklasse C Energie einddatum 13-03-2030 Isolatie Dakisolatie, vloerisolatie en dubbel glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Remeha (Gas Combiketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Geen tuin Bergruimte Schuur / Berging Box Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Plat dak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Ja Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Ja Kadastrale gegevens Gemeente Utrecht Sectie S Perceelnummer 1402 Index 25 Eigendomssituatie Erfpacht Lasten € 11,34 per jaar

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties