Augusto Sandinostraat 112

Omschrijving

Woninginformatie
Algemeen
Bijzonder lichte en goed onderhouden 3-kamer beneden-hoekwoning met een tuin aan drie zijden met veel zon, diverse zitjes én een achterom. Door de vele raampartijen en de royale omliggende tuin (achtertuin op Westen, zijtuin op Zuiden en voortuin op Oosten), is het huis vriendelijk en zonnig.
Als je houdt van een groene, rustige omgeving, maar toch in de buurt van de stad wilt wonen, dan is dit huis echt iets voor jou!

Een buitenkans voor de liefhebbers van de geliefde groene woonwijk Voordorp. Dit is een relatief nieuwe, ruim opgezette woonwijk ten noordoosten van het stadscentrum van Utrecht. Deze woning aan de Augusto Sandinostraat ligt aan de rand van de wijk met zicht op een groenstrook. Er is voldoende en gratis parkeergelegenheid, het nieuwe winkelcentrum de Gaard ligt op loopafstand, evenals sport/recreatiemogelijkheden en directe ligging aan de uitvalsweg A-27. De binnenstad bereik je binnen 10 minuten met de fiets, net als de bossen bij Groenekan. Het is een mooie combinatie van dichtbij de stad wonen en een groene, rustige omgeving.
Een bijzonder leuk extraatje aan deze woning is dat deze deel uit maakt van bewonersvereniging “Het Groene Dak” (zie: .groenedak.nl). Naast de eigen tuin is er vanuit het Groene Dak nog een gemeenschappelijke (ecologisch beheerde) binnentuin/terrein waar je vrijblijvend gebruik van kunt maken. Hier bevindt zich ook een projecthuis/paviljoen dat door de leden gebruikt kan worden voor bijvoorbeeld vergaderingen of een borrel.

Indeling appartement

Via de voortuin komen we bij de voordeur met direct daarachter de ruime gang. De gang geeft toegang tot de woonkamer en een slaapkamer aan de voorzijde. De woonkamer heeft veel lichtinval door de grote raampartijen aan de zij- en achterkant met toegang naar de ruime, zonnige tuin (W) met vele zon- en schaduwplekken. De speelse, moderne open keuken met vijf-pits gasfornuis, vaatwasser en dubbele spoelbak, staat mooi in verbinding met de living middels de royale bar waar je ook aan kunt eten.
Tevens vanuit de woonkamer toegang tot de tussenhal. In deze hal bevindt zich de toegang tot toilet, bergkast en badkamer.
De tweede ruime slaap/werkkamer bevindt zich aan de achter/tuinzijde.

De separate berging is via de buitenzijde te bereiken.

Deze beneden-hoekwoning is één van de drie woningen van de Vereniging van Eigenaren in dit kleinschalig en vriendelijk appartementengebouw.

Afmetingen:
Entree 2.72 x 2.18
L- vormige woonkamer 5.84 / 3.74 x 4.83
Open keuken 2.10 x 2.85
Eetkamer 3.92 x 1.90
Slaapkamer 1 3.92 x 2.85
Slaapkamer 2 2.72 x 2.59
Tussenhal 0.93 x 1.62
Badkamer 1.71 x 2.08
Berging 2.72 x 4.83 een derde aandeel
Houten berging 1.80 x 2.60
Achtertuin op Westen 8.50 x 14.00 samen met zij- en voortuin 180 m² aan tuin

Bijzonderheden
- Bouwjaar : 1993
- Woonoppervlak : ca. 71 m²
- Inhoud : ca. 286 m³
- Verwarming, warm water : C.V. combiketel
- Een zonnige woning, die ondanks de vele raampartijen, ook koel blijft
- De achtertuin met achterom ligt op het Westen, zijtuin op het Zuiden en voortuin op het Oosten
- De woning is voorzien van houten kozijnen en dubbele beglazing
- Vrij parkeren voor de deur
- De Vereniging van Eigenaren bestaat uit 3 appartementen (Augusto Sandinostraat 112, 114, 116)
  en het aandeel in de gemeenschap is een derde breukdeel
- De Vereniging van Eigenaren is actief en staat ingeschreven bij de Kamer van Koophandel
- Servicekosten zijn € 25,00 per maand
- Koper is verplicht zich aan te sluiten bij Stichting “Het Groene Dak”.
  De bijdrage bedraagt € 7,00 per jaar.
  De bijdrage voor het onderhoud van het projecthuis/paviljoen bedraagt € 17,95 per maand.
  Zie: .groenedak.nl

Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Prijs € 315.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.436,62 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Appartement Soort appartement benedenwoning Bouwjaar 1993 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg, in woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 71 m² Woonkameroppervlakte 28 m² Externe bergruimte 5 m² Inhoud 286 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 13 m² Aantal kamers 3 Aantal slaapkamers 2 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Wasmachineaansluiting Aantal woonlagen 1 woonlaag Gelegen op 1e woonlaag Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse B Energie einddatum 15-06-2029 Isolatie Dubbel glas, volledig geïsoleerd en eco-bouw Verwarming C.V.-Ketel Warmwater C.V.-Ketel C.V.-Ketel Combiketel Buitenruimte Tuin Achtertuin, voortuin en zijtuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 119 m² (8.5 m bij 14.0 m) Ligging hoofdtuin West Kwaliteit tuin Normaal Bergruimte Schuur / Berging Inpandig Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte VvE checklist Periodieke bijdrage Ja Vergadering VvE Ja Onderhoudsplan Nee Opstalverzekering Ja Inschrijving KvK Ja Reservefonds Nee Kadastrale gegevens Gemeente utrecht Sectie L Perceelnummer 1579 Index 1 Eigendomssituatie Erfpacht Afgekocht tot Eeuwigdurend

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties