Rondeel 60

Omschrijving

Indien u een afspraak wilt maken kan dan ALLEEN via de mail. U wordt teruggebeld.
--------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------

Algemeen
Aan de rand van Leusden in de wijk 't Vliet gelegen goed onderhouden royale tussenwoning. Deze woning is zeker geen standaard eengezinswoning. De aantrekkelijke architectuur ziet er niet alleen goed uit maar dankzij het magnifieke lessenaars dak vind je prachtige hoge kamers op de eerste en tweede verdieping.
Dit heerlijke gezinshuis ligt in Leusden op een mooi perceel van 155 m2. Op de begane grond, aan de straatkant vind je de keuken die binnenkort aan vervanging toe is. Voordeel is natuurlijk wel dat je dan precies de keuken kunt kiezen naar je smaak en kookwensen. Aan de achterzijde ligt de woonkamer grenzend aan de achtertuin op het zuiden. Via de schuur en aangrenzende overdekte fietsenstalling bereik je de fijne “achterom”.

Omgeving
De wijk ’t Vliet (2001) ligt aan de rand van Leusdens landelijk gebied. U waait er heerlijk uit langs het water, maakt een wandeling in De Schammer of geniet van het uitzicht over de landerijen. De vele pleintjes en speeltoestellen zorgen voor een kindvriendelijke omgeving. Daarnaast zijn er allerlei goede voorzieningen zoals een school en kinderdagverblijf. Bovendien zijn winkelcentrum De Biezenkamp, een sportschool en hockeyclub om de hoek. En heeft u zin in een middagje uitgebreid shoppen of een heerlijk diner in één van de vele restaurants in het centrum van Amersfoort? U bent gemakkelijk uit en ook zo weer thuis via A28, A1, openbaar vervoer en de nieuwe fietstunnel.

Indeling
Via de oprit voor 1 auto bereik je de voordeur waarachter de hal met meterkast en toilet met fonteintje. Wanneer je in de hal de trap naar boven voorbij loopt kom je in de woonkamer met een loopdeur naar de tuin. De open keuken aan de voorkant van de woning biedt zicht op de oprit en de straat.

1e verdieping:
Ga je in de hal via de trap naar de 1e verdieping dan kom je op de royale overloop met ruimte voor een mooie kast en toegang tot drie slaapmakers en de badkamer. In de badkamer een bad waarin ook gedoucht kan worden en een wastafel. De beide slaapkamers aan de achterzijde hebben extra hoogte en sfeer door het lessenaarsdak. In 1 van de slaapkamers is zelfs een entresol gecreëerd waarop je kunt slapen. Hoe leuk is dat voor de kinderen?

2e verdieping
Vanaf de overloop ga je via de vaste trap naar de tweede verdieping. Op deze verdieping loopt het dak verder door. De overloop hier is ruim te noemen, met bergruimte en plaats voor de wasmachine, de opstelling van de CV en de Zonneboiler. De zonnecollectoren op het dak voorzien de boiler van warmte. Verder is er behalve kastruimte ook toegang tot een fijne lichte vierde slaap- of werkkamer. Ook hier achter de knieschotten veel bergruimte.
Tuin:
De zonnige achtertuin met achterom is 11.00 meter diep en gezellig aangelegd en aangekleed. Door de ligging op het zuiden is er altijd wel een plekje te vinden in de zon. Achter in de tuin staat een houten schuur met achterom.

Afmetingen
Zie plattegronden.

Bent u nieuwsgierig naar deze woning? U bent van harte welkom om te komen kijken.

Bijzonderheden
- Bouwjaar : 2000
- Perceeloppervlak : 160 m²
- Woonoppervlak : 119 m²
- Inhoud :.412 m³
- Berging : 13 m²

Bijzonderheden:
- Verwarming en warm water via CV. combiketel (Remeha Calenta 2017)
- Zonneboiler met collector (2000)
- Geheel geïsoleerd en voorzien van dubbele beglazing
- Houten berging met achterom
- Oplevering in overleg

Overdracht Status Verkocht Prijs € 399.500,- kosten koper Prijs per m² € 3.357,14 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Tussenwoning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 2000 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging In woonwijk en beschutte ligging Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 119 m² Woonkameroppervlakte 25 m² Perceeloppervlakte 160 m² Externe bergruimte 13 m² Inhoud 412 m³ Indeling Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Douche, Ligbad, Wastafel Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Mechanische ventilatie Energie Energieklasse A Energie einddatum 14-01-2030 Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en hr-glas Verwarming C.V.-Ketel Warmwater Zonneboiler en zonnecollectoren C.V.-Ketel Remeha Calenta (Gasketel uit 2017, eigendom) Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 53 m² (11.0 m bij 4.8 m) Ligging hoofdtuin Zuid Achterom Ja Kwaliteit tuin Verzorgd Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak Lessenaardak Materiaal Bitumineuze dakbedekking Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Leusden Sectie I Perceelnummer 929 Oppervlakte 160 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties