Dahliatuin 2

Omschrijving

Algemeen
Gelegen in de mooie wijk “de Tuin”, die uitblinkt in de ruimtelijke opzet en inmiddels is uitgegroeid tot een van de meest gewilde wijken van Houten. Stijlvolle uitgebouwde 2-onder-1 kap woning met een voor- en zonnige achtertuin en aangebouwde garage. Achter in de tuin bevindt een overkapping met buitenkeuken om in de zomeravonden heerlijk te kunnen genieten. Het betreft een 5 kamer luxe uitgevoerde woning, volledig geïsoleerd, met warm water middels een centrale voorziening en verwarming via de stadsverwarming.
zie .Dahliatuin2.nl

Omgeving
Ideale ligging ten opzichte van winkelcentrum Castellum, het NS-station en recreatiegebied “de Rietplas” waar je in een paar minuten naar toe loopt. Het oude dorp met de gezellige terrassen en restaurantjes is ook snel te bereiken met de fiets. Met de fiets bent u binnen enkele minuten in het Kromme Rijn gebied, op het eiland van Schalkwijk, langs de Lek of het Amsterdam Rijn Kanaal; kortom u bent buiten!
Voorzieningen als scholen, kinderdagverblijven, sportvelden, ander openbaar vervoer en de uitvalswegen naar het snelwegennet; ze zijn alle in de directe nabijheid.

Indeling
Entree , hal met meterkast en trapopgang, moderne luxe toilet met hangend closet en fonteintje, toegang tot de stijlvolle L-vormige woonkamer met erker,een sfeerhaard (blijft niet achter), trapkast en een in visgraat gelegde parketvloer. Aan de achterzijde van de woning de ruime, uitgebouwde luxe uitgevoerde woonkeuken met kookeiland en inbouwapparatuur met een natuurstenen aanrechtblad en met dubbele deuren toegang naar de achtertuin. Aan de achterzijde boven de openslaande deuren zit een uitvalscherm. Tevens is er een doorgang naar de garage/berging met opstelplaats voor de wasmachine en droger.

1e verdieping:
Ruime overloop met trapopgang, 3 ruime slaapkamers , 2 aan voorzijde en 1 aan achterzijde en de zeer luxe uitgevoerde badkamer met vrijstaand ligbad, douchecabine, wastafelmeubel, hangend closet en designradiator. Op deze verdieping zijn alle ramen voorzien van een screen.

2e verdieping:
Zeer ruime slaapkamer met 2 dakkapellen met rolluiken, Airco (geleverd in 2018) en voldoende bergruimte.

Afmetingen
Woonkamer 3.34 x 5.70 / 2.85 x 3.23
Erker 0.90 x 2.86
Keuken 4.60 x 5.70
Garage 5.98 x 3.50
Slaapkamer vz 3.84 x 2.24
Slaapkamer vz 3.80 x 3.35
Slaapkamer az 4.75 x 2.26
Badkamer 2.65/2.15 x 3.36
Slaapkamer boven 6.02 x 4.88

Interesse in deze woning? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee

Bijzonderheden
- Bouwjaar : 2006
- Perceeloppervlak : 250 m²
- Woonoppervlak : ca. 141 m²
- Garage : ca. 22 m²
- Inhoud : ca. 577 m³
- Verwarming, warm water : stadsverwarming
- De 1e verdieping is voorzien van screens
- De zolderverdieping heeft rolluiken
- De woning heeft een alarminstallatie en camera’s
- De riante achtertuin heeft een overkapping.

Oplevering in overleg

Toelichtingsclausule NEN2580
De meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of beperkingen bij het uitvoeren van de meting.

Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 615.000,- kosten koper Prijs per m² € 4.361,70 Aanvaarding in overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Herenhuis Type woning 2-onder-1-kapwoning Kwaliteit woning Luxe Bouwjaar 2006 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en in woonwijk Oppervlakte en inhoud Woonoppervlakte 141 m² Woonkameroppervlakte 19 m² Perceeloppervlakte 250 m² Inhoud 577 m³ Indeling Overige inpandige ruimte 22 m² Aantal kamers 5 Aantal slaapkamers 4 Aantal badkamers 1 Badkamer Voorzieningen Ligbad, Wastafel, Toilet, Douche Aantal woonlagen 3 woonlagen Voorzieningen Alarminstallatie, Rolluiken, Airconditioning Energie Isolatie Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie, dubbel glas en volledig geïsoleerd Verwarming Stadsverwarming Warmwater Centrale voorziening Buitenruimte Tuin Achtertuin en voortuin Hoofdtuin Achtertuin Oppervlakte hoofdtuin 83 m² (9.0 m bij 9.2 m) Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, voor 1 auto Voorzieningen Voorzien van elektra Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Parkeeroppervlakte 20 m² (598 bij 350) Dak Soort dak Zadeldak Materiaal Pannen Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Uitstekend Onderhoud buiten Uitstekend Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Kadastrale gegevens Gemeente Houten Sectie B Perceelnummer 2888 Oppervlakte 250 m² Eigendomssituatie Volle eigendom

Persoonsgegevens

Aanhef	Dhr. Mevr.	Voornaam
Tussenvoegsel		Achternaam

Adresgegevens

Straatnaam
Huisnummer		Huisnr. toevoeging
Postcode		Plaats

Contactgegevens

Telefoon
Mobiel
E-mail

Opmerkingen

Privacy

Ik ga akkoord met de privacyverklaring

[i18n] broker.privacy-agreement _nl_NL.properties